主题：[商业]成都商业地产编年史 十年三阶段

2007年至今 成长期———城市综合体时代

代表商业：成都万达广场、凯丹广场、万象城

2007年年底，锦华城成都万达广场首次以极为罕见的强大气场满铺开业，业界将其视为成都真正意义上的第一个商业综合体，成都从此进入城市综合体时代。

紧接着，凯丹广场、苏宁广场、万象城、世豪广场等陆续亮相，成都商业地产开发真正进入一个高速发展期。而商业品牌商的话语权从这个时候起逐渐盖过开发商，开发商开始跟着商家的商业需求盖房。

但就在第三产业快速发展，商业地产项目遍地开花的同时，新的问题又暴露出来。最要命的是当前商业项目“一哄而上”，据初步统计，成都商业项目在建和规划的已经超过100个，商业地产大战实则演变为招商大战。有限的商业资源能否支撑那么多的商业物业？低租金如何支撑高昂的财务预算……一个个疑问都需要更高的商业智慧来解答。

那随着二环路周边大型商业综合体的落成，中心城区商业业态会不会出现“中空化”？传统的商圈会不会因此出现分流？

 “中空”，说的很形象哦

现在二环路都发展得好好了哟，再下去，完全没有必要逛春熙路了